SEMINARIO SEMINARIO FINANZAS ESTRATÉGICAS Y GERENCIA DEL VALOR
TUTOR PEDAGOGICO: CARLOS H. CUBILLOS C.
Ejercicio 4 Un inversionista desea comprar una retroescavadora por $125,000,000 y espera arrendarla a una firma de ingenieros por $3,000,000 de pesos mensuales., durante 24 meses. Igualmente considera asumir el mantenimiento cada 6 meses (considera 3 mantenimientos) por $2,200,000. Busca obtener rentabilidad mínima del 25% efectivo anual.
El inversionista le solicita que evalue el negocio proponiendo diversas alternativas, pues los ingenieros le ofrecen pagarle al finalizar el servicio $90,000,000 por la retroescavadora.
MES MANTENIMIENTO VALOR VENTA MES MANTENIMIENTO VALOR VENTA
0 -$ 125.000.000,00 $ 90.000.000,00 0 -$ 125.000.000,00 $ 113.689.145,91
1 $ 3.790.449,53 1 $ 3.000.000,00
2 $ 3.790.449,53 2 $ 3.000.000,00
3 $ 3.790.449,53 3 $ 3.000.000,00
4 $ 3.790.449,53 4 $ 3.000.000,00
5 $ 3.790.449,53 5 $ 3.000.000,00
6 $ 1.590.449,53 $ 2.200.000,00 6 $ 800.000,00 $ 2.200.000,00
7 $ 3.790.449,53 7 $ 3.000.000,00
8 $ 3.790.449,53 8 $ 3.000.000,00
9 $ 3.790.449,53 9 $ 3.000.000,00
10 $ 3.790.449,53 10 $ 3.000.000,00
11 $ 3.790.449,53 11 $ 3.000.000,00
12 $ 1.590.449,53 $ 2.200.000,00 12 $ 800.000,00 $ 2.200.000,00
13 $ 3.790.449,53 13 $ 3.000.000,00
14 $ 3.790.449,53 14 $ 3.000.000,00
15 $ 3.790.449,53 15 $ 3.000.000,00
16 $ 3.790.449,53 16 $ 3.000.000,00
17 $ 3.790.449,53 17 $ 3.000.000,00
18 $ 1.590.449,53 $ 2.200.000,00 18 $ 800.000,00 $ 2.200.000,00
19 $ 3.790.449,53 19 $ 3.000.000,00
20 $ 3.790.449,53 20 $ 3.000.000,00
21 $ 3.790.449,53 21 $ 3.000.000,00
22 $ 3.790.449,53 22 $ 3.000.000,00
23 $ 3.790.449,53 23 $ 3.000.000,00
24 $ 93.790.449,53 24 $ 116.689.145,91
RENT 1,88% RENT 1,88%
VNA $ 0,00 VNA $ 0,00
DE ACUERDO AL ANALISIS REALIZADO A LOS FLUJOS DE CAJA ESPERADOS, SE RECOMIENDA AL INVERSIONISTA ACEPTAR EL NEGOCIO CON ALGUNA DE LAS SIGUIENTES OPCIONES:
1- ACEPTAR UN CANON DE ARRENDAMIENTO DE $ 3.790.499 CON UN PRECIO DE VENTA DE $ 90.000.000
2- ACEPTAR UN PRECIO DE VENTA MINIMO DE $ 113.689.145 CON UN ARRENDAMIENTO DE $ 3.000.000
TENIENDO EN CUENTA QUE ESTOS VALORES SON LOS MINIMOS ESPERADOS PARA NO INCURRIR EN PERDIDAS
